Обсуждение новых правил землепользования в Сочи

Мобильные группы из числа сотрудников департамента архитектуры и градостроительства администрации города посетили сегодня села Ермоловка и Аибга.

Село Аибга является одним из наиболее труднодоступных населенных пунктов города Сочи, оно расположено на высоте 840 метров над уровнем моря. По карте градостроительного зонирования проекта новых Правил землепользования и застройки территория села входит в один сегмент вместе с поселком Красная Поляна, селами Эстосадок, Чвижепсе и Кепша.

Специалисты мобильной группы представили местным жителям графические материалы проекта новых ПЗЗ, предложения по градостроительным регламентам и ответили на интересующие вопросы. Например, какие минимальные и максимальные размеры земельных участков под ЛПХ предусмотрены новым проектом. Сотрудники пояснили, что для вновь образуемых участков минимальная площадь составит 600 квадратных метров, а максимальная – 5000 квадратных метров.

Вторым пунктом общественных обсуждений стало село Ермоловка. В этом году там завершен ремонт дороги протяженностью более 3,3 километра по улице Новомонастырской. Работы были выполнены в рамках муниципального контракта. Отдаленное село в рамках проекта "Устранение цифрового неравенства 2.0." подключили и к высокоскоростному мобильному интернету. Карта градостроительного зонирования вместе с Ермоловкой включает в себя территории сел Ахштырь, Нижняя Шиловка и Медовеевка.

Члены мобильной группы представили жителям проект новых ПЗЗ, а также точечно рассмотрели актуальные для граждан вопросы. К примеру, сельчан интересовало, возможно ли по новому проекту строительство второго дома ИЖС на одном земельном участке, если позволяет его площадь. Специалисты департамента архитектуры разъяснили, что это разрешено, если существующий дом построен до 2009 года.

— В Сочи уже есть опыт проведения таких выездных общественных обсуждений. Такой метод хорошо зарекомендовал себя при работе над Генеральным планом. Сейчас не менее важный момент — подготовка новых Правил землепользования и застройки. Они станут практическим инструментом реализации всего, что заложено в Генплане. Поэтому важно учесть пожелания и замечания максимального количества жителей. Для этого организованы не только онлайн-площадка, экспозиции со всеми необходимыми материалами в районных администрациях, но и выезды мобильных групп из числа сотрудников департамента, — отметил первый заместитель директора департамента архитектуры и градостроительства администрации Сочи Николай Семенцов.

Общественные обсуждения проекта новых ПЗЗ проходят по 25 ноября включительно. Документ разрабатывается НИИ Перспективного градостроительства, этот институт ранее занимался Генеральным планом Сочи и хорошо знаком со спецификой и вектором развития курорта.

У сочинцев есть возможность внести предложения и замечания на сайте администрации Сочи в разделе «Общественные обсуждения». Там же размещен график работы мобильных групп. Завтра общественные обсуждения пройдут еще в 15 населенных пунктах Сочи.