ПАМЯТКА для застройщика, получившего разрешение на строительство многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости
Что ВАЖНО знать ЗАСТРОЙЩИКУ? Застройщик, отвечающий обязательным требованиям, установленным Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ, вправе продавать строящиеся жилые и нежилые помещения (гостиничные номера, апартаменты,
Что ВАЖНО знать ЗАСТРОЙЩИКУ?
Застройщик, отвечающий обязательным требованиям, установленным Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ, вправе продавать строящиеся жилые и нежилые помещения (гостиничные номера, апартаменты, машино-места, офисные помещения и т.п.), с привлечением денежных средств граждан до момента ввода объекта в эксплуатацию только:
на основании договора участия в долевом строительстве (прошедшего государственную регистрацию);
жилищно-строительными кооперативами, которые осуществляют строительство на земельных участках, предоставленных им в безвозмездное срочное пользование из муниципальной собственности или государственной собственности, или созданы в рамках процедуры банкротства.
Вместе с тем, в отношении иных жилищно-строительных кооперативов, получивших разрешение на строительство после 25 декабря 2018 г., установлен запрет на заключение договоров паенакопления и привлечение денежных средств граждан.
Основные условия законного привлечения средств граждан
для строительства многоквартирных и (или) иных объектов недвижимости
Застройщиком может выступать только юридическое лицо , которое в обязательном порядке должно иметь:
разрешение на строительство данного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, полученное в установленном порядке;
право пользования земельным участком на котором осуществляется строительство данного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (право собственности, зарегистрированный договор аренды или субаренды);
проектную декларацию.
Данные документы подлежат размещению в Единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) по адресу: наш.дом. рф, а также проект договора участия в долевом строительстве и фотографии строящегося объекта (с ежемесячным обновлением).
Обращаем ваше внимание!
Привлечение застройщиком - гражданином, индивидуальным предпринимателем, иным юридическим лицом денежных средств граждан до государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, либо по не регистрируемому договору, либо по иным формам договоров - договор займа, предварительный договор купли-продажи квартиры, предварительный договор участия в долевом строительстве, купли-продажи векселя, резервирования квартиры, инвестиционный договор и т.п., является нарушением обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ.
Уголовным кодексом Российской Федерации предусмотрена уголовная ответственность по статье 200.3 «Привлечение денежных средств граждан в нарушение требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости».
Информируем, что деятельность застройщиков, связанная с привлечением денежных средств граждан на этапе строительства многоквартирных домов на территории Краснодарского края, контролируется Департаментом по надзору в строительной сфере Краснодарского края.
На официальном сайте Департамента www . dnss . krasnodar . ru Вы можете ознакомиться с нормативно-правовой документацией, рекомендациями и иной полезной информацией.
Последние новости
![Выборы в Краснодарском крае: жители выбирают своих представителей](https://labinsk-gid.ru/images/noimg-420x315.png)
Выборы в Краснодарском крае: жители выбирают своих представителей
Голосование проходит в 39 муниципалитетах региона.
![Итоги первого дня голосования на муниципальных выборах](https://labinsk-gid.ru/images/noimg-420x315.png)
Итоги первого дня голосования на муниципальных выборах
Граждане активно участвуют в выборах, которые проходят по всей стране.
![Муниципальные выборы: первый день голосования проходит в Москве](https://labinsk-gid.ru/images/noimg-420x315.png)
Муниципальные выборы: первый день голосования проходит в Москве
Наблюдатели следят за процессом голосования на избирательных участках.
Промокоды и личные финансы
Как они помогают управлять бюджетом и сэкономить